Biaya Bangun Rumah Per Meter
Biaya Bangun Rumah Minimalis Type 54
2018-03-28
Biaya Bangun Rumah Minimalis Type 55
2018-03-29
Biaya Bangun Rumah Per Meter – Membangun rumah impian Anda dapat menjadi salah satu proyek paling menarik dan bermanfaat yang dapat Anda lakukan.
Mendapatkan kesempatan untuk merencanakan setiap langkah dari proses dan membuat keputusan tentang proyek bangunan Anda adalah tanggung jawab yang besar, dan dapat menjadi luar biasa bahkan untuk para do-it-yourselfers yang paling berpengalaman sekalipun.
Mengambil ruang lingkup proyek ke dalam akun sebelum Anda memulai dapat membantu membuat proses berjalan lebih lancar.
Pelajari cara-cara yang tepat untuk menemukan lokasi yang tepat, rancang rumah Anda, dapatkan izin yang benar, dan melanggar tanah. Lihat Langkah 1 untuk mempelajari cara memulai membangun rumah Anda sendiri.
Baca Juga: Renovasi Rumah Jakarta Utara Terbaik Tel. 0812 8100 5602.
Biaya Bangun Rumah Per Meter
Ada banyak faktor yang perlu dipertimbangkan saat membangun rumah Anda:
Mencari Lokasi
1. Pilih tempat yang diinginkan untuk rumah Anda.
Ada banyak faktor yang perlu dipertimbangkan ketika menemukan lokasi yang sesuai untuk membangun rumah Anda.
Pikirkan tentang tempat yang ingin Anda tinggali dalam jangka panjang dan ingat hal-hal seperti:
- Iklim. Pertimbangan khusus harus dilakukan untuk membangun banjir, angin topan, panas yang hebat, dingin yang sangat dingin, dan cuaca ekstrem lainnya serta kondisi iklim.
- Stabilitas tanah. Rumah yang dibangun di atas pasir yang bergeser, tanah yang kotor, atau bumi yang tidak stabil lainnya kemungkinan akan gagal dalam waktu yang singkat kecuali dibangun di atas fondasi atau tiang khusus.
- Ketersediaan utilitas. Jika Anda berniat memiliki tenaga listrik, air minum, telepon, dan kemudahan lainnya, pastikan penyedia layanan ini menawarkannya di lokasi Anda.
- Infrastruktur masyarakat. Jika Anda berencana membesarkan anak-anak atau memiliki anak, pastikan sekolah berkualitas baik tersedia. Periksa untuk melihat apakah Anda berada di yurisdiksi polisi untuk melindungi Anda dari kejahatan, lihat jarak yang harus Anda tempuh untuk mendapatkan barang kebutuhan dasar, dan apakah bantuan medis ada di dekat Anda.
Baca Juga: Biaya Kontraktor Rumah Per Meter 2018.
2. Pilih properti tempat Anda akan membangun dan membelinya.
Ini mungkin menjadi rintangan, tergantung pada biaya, dan dana Anda yang tersedia. Membangun rumah adalah proses yang mahal, tetapi membeli properti yang sesuai juga merupakan investasi besar sama pentingnya dengan pembangunan rumah.
Tentukan bagaimana Anda akan membayar untuk proyek pembangunan Anda maju dan memulai proses itu dengan tanah.
Beberapa pembangun rumah akan memilih untuk mendapatkan pinjaman konstruksi untuk membeli tanah dan mendapatkan pendanaan untuk proyek pembangunan.
Ini mengharuskan Anda membuat kontrak dengan pembangun atau kontraktor, dan pinjaman harus merujuk pada resume pembangun dan berfungsi sebagai kontrak antara Anda dan pembangun, serta sumber pendanaan untuk proyek tersebut.
Untuk melakukan ini, Anda harus menunggu sampai Anda menyewa dan memeriksa pembangun sebelum membeli tanah.
Merancang Rumah Anda
Desain rumah Anda sendiri, atau konsultasikan dengan arsitek.
Arsitek dan insinyur memiliki pelatihan khusus dan pengalaman bertahun-tahun dalam mendesain rumah, dan diperlukan untuk sebagian besar bangunan dan penetapan persyaratan kode yurisdiksi.
Terlepas dari apakah Anda mengontrakkan layanan mereka atau memilih untuk mendesain sendiri, rumah yang Anda bangun akan dibangun untuk Anda, sehingga Anda harus terlibat erat dalam proses desain.
Sebelum Anda menyewa atau berkonsultasi dengan seorang arsitek, cari tahu jasa manajemen apa yang mungkin disediakan oleh perusahaan atau tidak.
Beberapa perusahaan arsitektur akan membantu merekrut kontraktor yang mereka kenal dan percayai, serta berkonsultasi dan memeriksa pekerjaan kontraktor seiring perkembangannya, membuat revisi dan penambahan yang diperlukan saat pekerjaan berlangsung.
Ini bisa menjadi bantuan sakit kepala yang signifikan dalam prosesnya.
Sebelum membangun, Anda harus mengajukan rencana kepada komisi pembangunan kota atau kabupaten untuk mendapatkan persetujuan.
Kecuali Anda seorang arsitek yang berpengalaman, akan sangat sulit untuk menghasilkan gambar produksi yang diperlukan untuk skala dan spesifikasi teknik yang diperlukan untuk persetujuan.
Untuk menghemat waktu, tenaga, dan uang, Anda disarankan berkonsultasi dengan profesional dan bekerja bersama mereka untuk mendesain rumah yang Anda inginkan.
Baca Juga: Biaya Renovasi Rumah 2018.
Mendapatkan Izin yang Diperlukan
Amankan pinjaman konstruksi. Jika Anda belum memulai proses ini saat mengamankan lahan, Anda harus mencari cara untuk mendanai proyek dan pinjaman konstruksi adalah metode yang paling direkomendasikan untuk melakukannya.
Ajukan permohonan pinjaman konstruksi dengan mengisi aplikasi pinjaman, yang disebut 1003, dan kirimkan ke petugas pinjaman bersama dengan laporan kredit.
- Jenis pinjaman yang diminta
- Jumlah uang yang diminta
- Situasi hidup Anda saat ini
- Securi sosial Anda
Jika Anda sudah memenuhi syarat dan ketentuan di atas maka sekarang adalah pembangunannya.
Cara Menghitung Biaya Bangun Rumah Per Meter
Dan untuk menghitung Rincian Anggaran Biaya Bangunannya adalah:
1. Membayar Tenaga Kerja Rp. 100ribu – 5juta
Untuk sistem harian, biayanya per hari sekitar Rp100-150 ribu per hari. Sementara biaya borongan jasa sekitar Rp600-800 ribu per meter persegi. Lain halnya dengan biaya borongan penuh yang lebih tinggi, biayanya bisa sekitar Rp3-5 juta per meter persegi.
2. Biaya Borongan per Meter Persegi Rp. 1,5juta – 3juta
Harga borongan upah tenaga dan Bahan bangunan +/- Rp.3.000.000,00. Tapi untuk harga borong upah per m2 +/- Rp.1.500.000,00
3. Biaya Luas Tanah dan Bangunan Rp. 800ribu/m²
Misalkan Anda ingin membangun rumah 21/60. Dimana, Anda ini membutuhkan tanah seluas 60 meter persegi dan harga tanah di lokasi incaran yang diinginkan comtohnya Rp. 800.000/m². Maka, biaya yang Anda harus disediakan untuk membeli tanah: Rp. 800.000 x 60 = Rp48.000.000.
4. Estimasi Biaya Lainnya Rp. 5juta – 7juta
Memperhatikan biaya lainnya seperti biaya material, struktur rumah seperti kusen dan semacamnya. Kemudian masih belum lagi biaya pasang keramik, atap, pagar, pintu, dan masih banyak lagi.
Sebenarnya estimasi biaya bangun rumah per meter di atas sudah dijelaskan di Link ini: Menghitung RAB. Jadi untuk lebih lengkapnya, Anda bisa mengunjungi link tersebut.
Namun, jika Anda tak ingin ambil pusing menghitung biaya bangun rumah per meter. Anda dapat memanggil Kontraktor bangunan.
Memilih kontraktor juga bukan hal yang mudah. Anda harus benar-benar teliti.
Untuk itu, dalam memilih kontraktor rumah perlu mengetahui rumah apa aja yang sudah dikerjaka. Atau fitur kontak tersedia di websitenya. Tentunya pilihlah kontraktor bangunan yang memiliki legalitas yang resmi.
Maka dari pada itu, kami adalah kontraktor bangunan dengan bendera Perusahaan PT. Cipta Bangun Sjati. Anda dapat membaca profil perusahaan kami disini: Profile. Atau juga kami sediakan gallery pengerjaan proyek kami selama ini di halaman: Gallery.
Hubungi Kami Sekarang Juga:
PT. Cipta Bangun Sjati – GRAHA KOMANDO
Jl. Raya Cipinang Indah No.1
Cipinang Muara Jatinegara
Jakarta Timur 13420
Telp. (021) 29361198-99
Fax. (021) 29361194
Kontak CS : 0812 8100 5602
Anda juga dapat menghubungi kami melalui Whatsapp: +6281281005602 (Klik dan Langsung CHAT)
